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Zwei lukrative Wohn- & Geschäftshäuser mit über 6% Rendite!

750.000 €
24.09.2021
58553 Halver
Lage: Halver liegt im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid. Der Hauptort befindet sich auf einer Bergkuppe mit einer Höhenlage von 374 m ü. NN

Halver grenzt im Norden an Breckerfeld im benachbarten Ennepe-Ruhr-Kreis und Schalksmühle, im Osten an Lüdenscheid, im Südosten an Kierspe. Diese gehören wie Halver zum Märkischen Kreis. Südwestlich von Halver liegt Wipperfürth und westlich Radevormwald, die zum Oberbergischen Kreis gehören.

Beide Objekte befinden sich fast am zentralsten Punkt in Halver in der nähe des Berliner Platzes. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, alle wichtigen Geschäfte des Lebens innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Auch Geschäfte zur Freizeitgestaltung wie Cafés, Restaurants, Bars, etc. befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Objekt: Hier können Sie gleich stolzer Besitzer von 2 gut laufenden Wohn- und Geschäftshäusern im Immobilienpaket werden! Beide Immobilien liegen in der zentralen Lage von Halver und sind nur wenige Meter von einander entfernt. Insgesamt können Sie sich an 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten erfreuen.

Bis auf eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung sind beide Objekte vollständig vermietet! Dadurch erwirtschaften Sie eine IST-Miete von 43.540€ und somit eine IST-Rendite von ca. 5,8%. Bei Vollvermietung sogar eine Miete von 47.740€ mit einer Rendite von 6,35%!

Zusätzlich kommen zu diesem Angebot noch insgesamt 6 Garagen hinzu: 1 davon gehört zum ersten W&G-Haus und 5 davon zum anderen. Sowohl bei den Garagen als auch bei den Wohnungen besteht noch Mietsteigerungspotential und damit die Chance auf eine noch höhere Rendite!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. an.

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Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche550,00 m²
    • Grundstücksfläche950,00 m²
    • Zimmeranzahl24
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58553 Halver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung35028d57
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf