PROVISIONSFREI - VERKAUFSFLÄCHE IN TOP LAGE MIT GROSSEM SCHAUFENSTER

Lage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in sehr gute Innenstadtlage von Geseke.
Geseke verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nichttäglichen Bedarfs. Ärzte, ein Kramkenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasien sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B1 ist schnell erreicht, die A44 ist ca. 5 km entfernt. In Geseke ist ebenfalls ein Bahnhof.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Salzkotten: 8 km
--- Büren: 11 km
--- Erwitte: 11 km
--- Lippstadt: 13 km
--- Delbrück: 15 km
--- Paderborn: 17 km

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Objekt

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER.

Dieses moderne Ladenlokal wurde 2012 renoviert und befindet sich in der Innenstadt von Geseke (kein Ortsteil) und bietet Ihnen u. a. Schaufenster zur Präsentation Ihrer Waren.
Es steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 359 qm zur Verfügung. Die Fläche besteht aus 3 Verkaufsflächen. Die untere Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 100 qm und ca. 32 qm, die obere Verkaufsfläche ist ca. 118 qm groß. Die kleine und die obere Verkaufsfläche können aber auch als Büro, Verpackungsbereich, Lager etc. genutzt werden. Außerdem stehen Ihnen noch folgende Räume zur Verfügung: Lager 1 ca. 29 qm, Lager oder Büro 2 ca. 47 qm (2 Räume), Bürofläche ca. 15 qm, Personalraum ca. 14 qm und das WC ca. 5 qm.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandel für Bekleidung genutzt.

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--- Ladenfläche unten ---

--- 2 Verkaufsflächen

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--- Ladenfläche oben (4 Stufen) ---

--- Verkaufsfläche
--- 2 Umkleidekabinen

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--- Sonstiges oben ---

--- Lager 1
--- Lager 2
--- Bürofläche
--- Personalraum
--- WC

Nach Absprache stehen Ihnen 1-2 kostenlose Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Für Kunden befinden sich direkt vor den Geschäftsräumen und in direkter Nähe mehrere kostenlose städtische Parkplätze. Beheizt wird die Fläche mit einer sparsamen Gasetagenheizung, die 1992 erneuert wurde.

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 130,0 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1897 / 1907

Sonstiges

Die Gewerbefläche kann nach Absprache angemietet werden. Die Kaltmiete erfolgt ebenfalls nach Absprache (exkl. MwSt.) + 247 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution. KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN MIETER!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, 1 Etagen, modernisiert: 1992

Ausstattung

• Energieträger: Gas
• Zustand: gepflegt
• Preisinfo: provisionsfrei
• Heizungsart: Zentralheizung