Landhausvilla mit vielen Möglichkeiten, vielleicht auch für Freiberufler

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Geseke ist eine Stadt im Kreis Soest und liegt am Hellweg, der heutigen B1. Sie ist modern und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Geseke verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Paderborn ist in ca. 20 Minuten erreicht und die A 44 hat eine eigene Abfahrt für Geseke.
Südlich grenzt Geseke an das Sauerland und in ca. 30 Minuten ist das Mittelzentrum Paderborn erreicht.
Die soziale und medizinische Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie verschiedensten Wohn- und Betreuungsangeboten für ältere, pflegebedürftige oder auch behinderte Menschen ist vorbildlich. Sie finden in Geseke alle Schulformen Gepflegte und toll ausgestattete Kinderspielplätze, Tageseinrichtungen und andere Betreuungsformen für Kinder, werden gerne genutzt. .
Eine eigene Fußgängerzone lädt Sie zum Bummeln ein.
Ausstattung: - Kachelofen und ein Ofen mit großer Glasscheibe
- 2 Gäste WC´s mit Wänden aus Marmor
- großer Wintergarten mit Granitboden, Fußbodenheizung, unterkellert
- Sauna
- Glasfaseranschluß
- kleiner Wintergarten
- Tiefgarage mit elek. Garagentor
- große Doppelgarage mit elek. Garagentoren
- Hallenbad 96m² mit Erdwärme
- Terrasse
- geschmackvoller und großer Gartenteich
- 4 Stellplätze
- Keller mit WC
- großzügiger Garten
- teilweise eiek. Rolladen
- Natursteinmauern "Soester Sattel"
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises