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Erwitte
0 km
/5

Ihre neue Möglichkeit zur Selbstständigkeit. Arbeiten und Wohnen vereinen.

449.000 €
20.10.2021
59597 Erwitte
Lage: Schmerlecke ist ein Ortsteil der Stadt Erwitte im Kreis Soest.
Die Ortschaft Schmerlecke ist durch einen landwirtschaftlich strukturierten Ortsteil nördlich der B 1 und neuere Wohngebiete - die sog. Kleefeldsiedlung - und Gewerbebetriebe südlich der B 1 gekennzeichnet.

Das Wohn-und Geschäftshaus bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie oder für Gewerbebetreibende, die zusätzliche Lagerfläche benötigen. Mit seiner verhältnismäßig guten Ausstattung privater wie öffentlicher Einrichtungen (Geschäfte, Gaststätten, Grundschule, Kindergarten, Kirche, Friedhof, etc.) erfüllt der Schmerlecker Umkreis die Ansprüche an ein örtliches Dienstleistungs- und Versorgungszentrum.
Objekt: Wer immer schon nach einem Ort gesucht hat, an dem er seine Kinder großziehen kann und nicht länger als eine Minute zur Arbeit braucht. Wer Platz für sein Handwerk oder seine Leidenschaft sucht! Wer Handel treiben möchte und dazu Raum und Platz braucht! Wer sein Hobby zum Beruf machen möchte und in unmittelbarer Nähe seinen Lebensmittelpunkt haben möchte! Der ist hier genau richtig!

Angeboten wird ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weiteren Lagerflächen. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1014 m², die Gebäude sind wie eine Art Atrium aufgebaut.

Einfamilienhaus mit ca. 190 m²:
Die großzügige Raumgestaltung ist nicht alltäglich und bietet Ihnen und dem Rest der Familie genügend Fläche zum Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein WC.
Über die Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit vier weiteren Räumen. Zwei der Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon. Eines von zwei Tageslichtbädern befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Anschluss für eine Waschmaschine.Zurzeit ist das Einfamilienhaus vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.400 € Netto.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 60 m²:
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großes Schlafzimmer. Die Wärmeerzeugung läuft mittels Etagenheizung.

Lagerräume und Ausstellungsflächen ca. 585 m²:
Für Ihren neuen Betrieb stehen Ihnen einige interessante Flächen zur Verfügung, ob im Erdgeschoss oder Obergeschoss. Platz für eine Werkstatt, Laden/Büro und Lagerflächen für das Material und Stellflächen für Ihre Fahrzeuge sind hier vorhanden.

Durch die praktische Aufteilung der einzelnen Flächen, bietet es sich sogar an auch Teilflächen zu vermieten. Die Zufahrt zum Innenhof ist mit einem massiven elektrischen Schiebetor gesichert. Alle Sektionaltore der Marke Hörmann lassen sich elektrisch öffnen.

Das zuletzt genutzte Gewerbe belief sich auf einen Heizungs,- und Installationsbetrieb, andere Gewebearten wären ebenfalls realisierbar. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
Provision: 4,76 % inkl.MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.014,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort59597 Erwitte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennungc700471b
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf