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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Appartementhaus in hoher Qualität für... (48249 Dülmen)

Appartementhaus in hoher Qualität für den besonderen Anspruch!

Preis: 1.275.000,00 €

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Referenznummer
2-326
Online-ID
2r5964v
Wohnfläche
ca. 536,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 857,00 m²
Baujahr
2020
Makler-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Preis / m2
2.378,73 €
Stellplätze
6
Kontaktdaten des Inserenten
Berges Immobilien
- -
Altes Freibad 10
59348 Lüdinghausen
Telefon: 02591/78709
Telefax: -

Preisinformation

6 Stellplätze

Objekt

Hier entstehen 2 baugleiche Appartementhäuser in geografisch guter Lage in Dülmen. Die Appartementhäuser sind dreigeschossig und vollunterkellert als Massivhaus in konventioneller Bauweise konzipiert.

Auf allen Ebenen werden Wohnungen als Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoss bzw. mit einer Loggia im Obergeschoss errichtet. Das Dachgeschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet und erhält großzügige Dachterrassen. Die Wohnungen sind ca.67m², ca.75m² und ca.100m² groß. Im Kellergeschoss erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich hier die gemeinschaftlich genutzten Räume u. a. ein Wasch- und Trockenraum.

Die Erschließung aller Geschosse erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück des Appartementhauses zugeordnet.
Die Ausführung der beiden Appartementhäuser erfolgt mit einem modernen Klinker in erdig-grau-bunten Grundtönen, wobei das Staffelgeschoss in einer dunklen, dezent anthrazit-bunt-Nuance akzentuiert wird.

Die Fenster werden aus metallverstärkten Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit Dreifachverglasung und erhöhtem Wärmeschutzglas erstellt und farblich passend zum Klinker außen grau foliert und innen weiß gestaltet. Alle Fenster werden mit außenliegenden Raffstores im Farbton der Fensteroberfläche ausgestattet und werden elektrisch gesteuert.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung; alle Räume in den Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Je Wohnung werden 25 Downlights nach Erwerberwunsch installiert; eine Videosprechanlage sichert die Erkennbarkeit von Besuchern.

Insgesamt werden die Häuser hochwertig und zukunftsfähig ausgestattet und sichern somit einen hohen Wohnwert.

Die Mieteinnahmen sind mit EUR 9,25/m² zzgl. Nebenkosten kalkuliert; hieraus ergeben sich incl. Stellplatzmieten Einnahmen von ca.EUR 44.000/p.a. - ein Investment in eine grundsolide und zukunftsfähige Immobilie mit sicherer Rendite!

Gerne übernehmen wir für Sie die Erstvermietung!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 385,00 m², Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 536,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Aufzug: Personenaufzug

Kontakt


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Straße
Lüdinghauser Str. 193
Ort
48249 Dülmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot