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Diese Doppelhaushälfte mit viel Potential steht für Sie zum Verkauf!

315.000 €
18.06.2021
59199 Bönen
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde. Bönen liegt südlich der Großstadt Hamm an der Autobahn A 2.

Im Norden und Osten grenzt die kreisfreie Stadt Hamm an das Bönener Gemeindegebiet, südliche Nachbarkommune ist die Kreisstadt Unna. Westlich von Bönen liegt die Stadt Kamen.

Dortmund ist mit dem PKW ca. 25 Minuten entfernt. Der Dortmunder Flughafen ca. 15 Minuten
Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten
- 138 m² Wohnfläche
- 100 m² Nutzfläche (Keller & Dachgeschoss)
- 486 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1961
- Heizung aus dem Jahre 1992
- Dachsanierung aus dem Jahre 2005
- gute Bausubstanz
- Erdgeschosswohnung wurde zum Teil schon saniert
- offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss möglich
- Erdgeschoss: 67 m², 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad
- Erstes Obergeschoss: 67 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad
- Unitymedia Anschluss vorhanden
Objekt: Diese Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 486 m² Grundstücksfläche, ist massiv gebaut (Baujahr: 1961) und gewinnt durch weitere Flächen im Dachgeschoss einiges an Potential.

Die Immobilie ist so geschnitten, dass sich die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Die Immobilie ist grundsätzlich als sehr gepflegt zu beschreiben und bietet Ihnen eine gute Bausubstanz. Im Erdgeschoss ist bereits der Grundstein durch eine angefangene Kernsanierung für ein offenes Raumkonzept gelegt worden.
Das erste Obergeschoss wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

Das Erdgeschoss, sowie das erste Obergeschoss messen jeweils ca. 69 m² und sind mit zwei und drei Zimmern ausgestattet.
Der Keller und das Dachgeschoss bieten zusammen nochmals ca. 100 m² Nutzfläche.

Die Immobilie wurde stets gepflegt, sodass kein maßgeblicher Sanierungsstau ansteht, das Erdgeschoss müsste jedoch fertig gestellt werden. Je nach Nutzungswunsch des Dachgeschosses entsteht weiterer Arbeitsaufwand.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche486,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort59199 Bönen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennung76321a45
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf