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Bergkamen
0 km
/5

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Bergkamen-Oberaden

348.700 €
Heute, 09:04
59192 Bergkamen
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberaden. Oberaden befindet sich westlich des Stadtzentrums von Bergkamen und liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bergkamen und Lünen, im Nord-Östlichen Teil des Ruhrgebietes.

Umliegend wird die Lage vor allem durch die Einfamilienhaus-siedlungen geprägt und ist vor allem bei Familien beliebt. Durch die gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, hat sich diese Lage bewährt.

Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Minute erreichbar.

Ein besonderes Highlight wird der Ausbau der Marina bzw. die Realisierung der Wasserstadt Aden in Oberaden, wodurch aufwendig ein Naherholungs- und Eventgebiet realisiert wird. Dieses wird fußläufig vom Haus aus erreichbar sein und wird die Lage nachhaltig noch einmal verbessern.
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 535 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet. Seitdem wurde es bereits teilweise modernisiert und bietet noch viel Potenzial zur Veränderung sowie zusätzliche Ausbaupotenziale.

In zwei separate Etagen unterteilt, betreten Sie das Haus über das zentrale Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, welche neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten auch über einen der Schlafräume sowie ein Bad in bauzeittypischem Stil, ein Gäste-WC und über eine einladende Wohnküche mit eigenem Seiteneingang verfügt. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet einen direkten Zugang zum traumhaften Grundstück, welches mit einem Gewächshaus sowie einer Gartenhütte ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume des Hauses. Dank eines zusätzlichen Badezimmers sowie Küchenanschlüsse in einem der Räume könnte hier eine separate Wohnung genutzt werden. Der Vollkeller des Hauses ist in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Nutzräume, welche aktuell z. B. als Kellerbar, Lagerfläche oder Waschraum genutzt werden. Hier befindet sich auch die im Jahre 2002 erneuerte Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung. Der Dachboden des Hauses ist per Einschubtreppe im Obergeschoss begehbar und bietet zudem weitere Lagerfläche oder könnte als Ausbaureserve dienen. Die große Einfahrt mit überlanger Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur Autobahn: 5.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Grundstücksfläche535,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort59192 Bergkamen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennungd9e1f1e6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf