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Bergkamen
0 km
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Einzigartiges Wohnkonzept im Loft Stil

1.025.000 €
Gestern, 09:04
59192 Bergkamen
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie aus dem 19. Jahrhundert steht auf einem über 4100 qm großem Grundstück in Bergkamen im Kreis Unna und bietet damit fast grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca.360 qm² findet sowohl die Familie als auch der selbständige Unternehmer ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Bedürfnisse.

Das historische Haus selbst besteht aus zwei Gebäudeteilten und ist somit einseitig angebaut, die zweite Einheit ist nicht inbegriffen. Im Jahre 2018 wurde die Immobilie sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. In diesem Zuge entstand im Erdgeschoss ein wohl einzigartiges Wohnkonzept im Loft Stil auf insgesamt 160 qm². Durch die 3m Hohe Eingangstür und vom Windfang verdeckt, erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das anliegende Gästebad bietet im Rohbau noch Ausbaumöglichkeit nach ganz persönlichen Vorstellungen.

Das Zusammenspiel der großen teileweise bodentiefen Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten, der Deckenhöhe von ca.4m und die ungewöhnliche Weite an Wohnraum und dem zusätzlichem Highlight, der imposanten Stahltreppe ins 1.OG, bietet Seltenheitswert. Dieser Bereich wird komplett über eine Fußbodenheizung erwärmt und verschafft somit eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche mit der großen Kochinsel lädt zum Familienkochen ein oder bietet sich auch optimal für einen Cocktailabend im besonderen Ambiente unter Freunden an.

Im ersten Obergeschoss angekommen lädt auch der lichtdurchflutete Flur zum verweilen ein. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage mit ca. 200 qm drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großes Badezimmer. Die gesamte Etage wurde bis zum Dachfirst aufwendig gedämmt und anschließend ausgebaut, sodass auch hier die Deckenhöhen ca. 4m betragen.

Das Bad ist ausgestattet mit einem hochwertigen Steinteppich und erweckt durch die Fußbodenheizung und den Weitblick in die Natur Urlaubs Gefühle in der ganz eigenen kleinen Wellness Oase.

Einen Energieausweis (Bedarfsausweis) legen wir zur Besichtigung vor!
Lagebeschreibung: Die Stadt Bergkamen liegt mitten in NRW am Rande des Ruhrgebiets im Kreis Unna.
Die Angrenzenden Städte Kamen, Hamm, Werne und Lünen haben zahlreiche Naherholungsgebiete und Seen.
Größere Städte wie Dortmund, Bochum, Essen oder Münster sind durch die sehr guten Autobahnanbindungen wie A1, A2, A3, A40, A42 und A43 in 15- 30 Autominuten bestens zu erreichen.

Der Stadtteil "Rünthe" liegt nördlich von Bergkamen-Mitte und grenzt an den Datteln-Hamm Kanal und den Fluss Lippe. Die Bundesautobahn A1 (Hamm/Bergkamen) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Dattel Hamm Kanal erreichen Sie in vier Gehminuten.

Online Besichtigung: Es besteht die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu machen. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns per Kontaktformular, per Mail oder Telefonisch. Wir senden ihnen dann einen Link für den Rundgang zu.
Provision: 1,8 % (inkl. MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche4.176,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1850

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Info zur Anzeige

  • Ort59192 Bergkamen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung70dd0845
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf