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Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäuden und tollem Blick ins Grüne!

399.500 €
Heute, 09:02
59269 Beckum
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Immobilie wurde seinerzeit in einer kleinen Sackgasse am westlichen Stadtrand von Beckum erbaut.
Genießen Sie die umliegende Natur und die Erholungsgebiete um die Ecke, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, zu ausgiebigen Spaziergängen. Die Innenstadt mit der gesamten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglchkeiten ist gut angebunden und fußläufig, mit dem Rad oder PKW sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bestimmt das Erdgeschoss. Hier genießen Sie durch den hochwertigen Kachelofen eine angenehme Wärme. Die Küche wurde zum Essbereich geöffnet und garantiert somit kurze Arbeitswege. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung sehr geschackvoll neu geschaffen, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum angrenzend an der Küche runden das Erdgeschoss ab.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergschoss. Hier genießen Sie ein großes Kinderzimmer über die gesamte Hausbreite; mit einfachen Mitteln kann man hier wieder zwei Einzelräume schaffen. Ein großzügiges und geschmackvolles Bad wurde im Rahmen der Sanierung hier neu errichtet und das separate WC neu gestaltet. Ein Elternschlafzimmer rundet auf dieser Wohnetage die Räumlichkeiten ab.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen mehrere Vorratsräume sowie Wasch- und Trockenkeller.
Objekt: Dieses sehr emphehlenswerte Einfamilienhaus mit Nebengebäuden wurde 1947 in einer kleinen Sackgasse in grüner Wohnlage von Beckum erbaut.
In den Jahren 2007 bis 2010 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig saniert. So wurde eine gedämmte Putzfassade angebracht, die alte Heizung durch einen gemauerten Kachelofen im Wohnbereich und weitere Kaminöfen auf jeder Etage ersetzt; genießen Sie im gesamten Haus das angenehme Raumklima durch die Kaminbefeuerung. Die Bäder wurden sehr geschmackvoll komplett saniert, die Elektrik erneuert, die Bodenbeläge durch hochwertige Beläge ersetzt und die Kellerdecke des Vollkellers gedämmt.
Der gesamte Gartenbereich inklusiv des Vorgartens wurde neu gestaltet, eine Teichanlage mit ca. 57m³ Inhalt und separater ökologischer Filterung gebaut und zur Koihaltung genutzt, eine hochwertige Hochterrassse mit Edelstahlgeländer und Hartholzbelag errichtet, ein weiterer Freisitz im Garten geschaffen und die Nebengebäude als kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeiten und einem weiteren überdachten Sitzbereich mit gemauertem Kamin ausgebaut
Das Haus wurde seinerzeit mit einem Keller gebaut die Kellerfundamente im Rahmen der Sanierung mit neuer Außenbeschichtung gegen evtl. Feuchtigkeit abgedichtet.
Der Garten und der gesamte Vorgarten wurde in den letzten Jahren komplett neu gestaltet und ist durch ein eigenes Bohrloch mit Trinkwasserqualität sehr gut zu pflegen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1947

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Info zur Anzeige

  • Ort59269 Beckum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennung04627539
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf