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Pferdehof mit Reithalle und Wohnhaus im Außenbereich !

888.000 €
18.09.2021
59269 Beckum
Provisionshinweis: zzgl. 2,38 % Courtage ( inkl. MwSt. ) vom Käufer
Maklerprovision:

Bei zustandekommen eines Kaufvertrages zum beschriebenen Objekt berechnen wir dem jeweiligen Käufer die im Expose angegebene Vermittlungsprovision.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inklusive ges. Mehrwertsteuer ) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage: Die Hofanlage befindet sich im Außenbereich von Beckum
im Kreis Warendorf.

Beckum und Ahlen Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit einem Specksteinofen ausgestattet, welcher an den kälteren Tagen fast das ganze Haus beheizen kann.

Letztes Jahr wurde in der Anliegerstraße ein Stadtwasseranschluß verlegt.
Sie können das Wohnhaus somit an Stadtwasser anschließen, sofern gewünscht.
Objekt: Schöne Hofstelle mit Reitanlage im Außenbereich von Beckum !

Denkbar wäre auch eine Nutzung als Gewerbebetrieb wie beispielsweise Zimmerei oder GalaBau etc.

Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und kann zur gewerblichen Eigennutzung mit Tierhaltung, sowie auch als Reitanlage bzw. Pferdebetrieb mit Zucht etc. gewerblich genutzt werden.

Das Wohnhaus wurde 2002 mit neuem Dach neu aufgebaut und verfügt über etwa 173 m² Wohnfläche mit separater Zufahrt.

Die Hofanlage erreichen Sie über eine gesonderte Zufahrt, vorbei an dem vorhandenen Blockhaus, welches auch als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

Insgesamt ca. 40 Pferdeboxen stehen zur Verfügung sowie
ein großer Offenstall und Außenpaddocks..

Die Reithalle wurde 2004 errichtet mit ca. 41 x 21 m und verfügt über eine Führanlage.

Ein angrenzender Saloon ( Casino ) bietet direkten Blick in die offene Reithalle.

Zur Hofanlage gehört auch ein separates WC mit Dusche für die Einstaller oder Gäste.

Der vorhandene Stall ( mit ca. 3 Boxen ) aus dem Ursprungsbaujahr könnte auch, vorbehaltlich der noch einzuholenden entsprechenden Genehmigung, ggf. für weiteren Wohnraum mit zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden.

Ein Außenreitplatz mit Spezialboden und Tribüne, sowie die Außenpaddocks grenzen direkt an die Stallungen an.

Angrenzend an die Außenpaddocks befindet sich noch ein großer Offenstall mit Unterstellgebäude und direktem
Weidezugang.

Verkauft werden 75/100 stel. der Gesamtanlage.
Der restliche Anteil wird über einen günstigen Pachtvertrag übergeben, da die Anteilseignerin verschollen ist.

Dahinter liegend befinden sich die Weiden.
Das Gelände verfügt insgesamt über etwa 1,77 ha Grund.
Stichworte: Nutzfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004
Provision: zzgl. 2,38 % Courtage ( inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche17.760,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort59269 Beckum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung27e6f7be
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf