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Bad Sassendorf
0 km
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Einmalige Gelegenheit - Traum-Häuschen im Zentrum von Bad Sassendorf ohne Garten- perfekt statt ETW

114.000,00 €
59505 Bad Sassendorf

Objektbeschreibung

Kleines, aber fantastisch gelegenes Haus im Zentrum von Bad Sassendorf, dem staatlich anerkannten Moor- und Solebad.
Das Objekt ist in gutem Zustand aber nicht auf dem aktuellen technischen Stand, obwohl regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen wurden. So sind weitere Modernisierungsarbeiten sofort oder in absehbarer Zeit angeraten.
Im EG und OG sind doppelt verglaste Fenster verbaut, aber ca. 20 Jahre alt, im DG befindet sich nur einfache Verglasung. Das Dach ist in gutem Zustand (ca. 2005 erneuert). Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, so dass weitestgehend unproblematisch modernisiert werden kann. Ein Gartengrundstück ist nicht vorhanden, die Immobilie eignet sich deshalb besonders für Interessenten, die keine Gartennutzung wünschen und zentral wohnen möchten, ist also die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung (ETW), zumal ein EFH , insbesondere in dieser Lage, eine deutlich höhere Rendite aufweisen dürfte und mit geringeren Unterhaltskosten (keine Kosten für Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums) belastet ist.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfacher Standard ohne Besonderheiten. Informationen zum Energieausweis werden nachgereicht bzw. liegen zur Besichtigung vor. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und weiter ausbaufähig, hier kommen noch einmal ca. 18 qm Fläche hinzu, die aber in der o.g. Wohnflächenangabe nicht enthalten sind.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im Zentrum, unmittelbar in der Nähe der Fußgängerzone. Bad Sassendorf befindet sich ca. 6 km von Soest entfernt und lädt mit seinen schmucken Fachwerkhäusern, der gepflegten Fußgängerzone, der westfälischen Gastfreundschaft , den zahlreichen Parks und Grünflächen und gemütlichen Plätzen zum Verweilen ein. Wer Ruhe sucht, ist hier richtig, eine Party-Meile findet sich hier nicht. Tradition und Moderne begegnen sich im 100 jährigen Heilbad. Natur, Kunst und Kultur können Sie hier das ganze Jahr erleben.
Anbindungen an den ÖPNV gibt es fußläufig erreichbar, Anbindungen an die Autobahnen A44 in einigen Minuten und an die A2 in einer halben Stunde.

AGB / Datenschutz

Bitte beachten Sie die hier im Impressum beigefügten AGB nebst Widerrufserklärung für Verbraucher und Datenschutzerklärung gem. DSGVO. Bitte vereinbaren Sie über unser Büro einen Besichtigungstermin, gerne stellen wir auch ein Expose in Papierform zur Verfügung und geben nach Absprache Einsicht in weitere Unterlagen wie Betriebskosten-abrechnungen, Grundbuchauszüge, Energieausweis u.a..
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer keine unangemeldeten Besuche wünschen, wir bitten höflich um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag für diese Immobilie kommt mit Anzeigen-aufruf durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zu Stande. Grundlage hierfür ist das vorliegende Objekt-Exposé mit der Kenntnis seiner Bedingungen.

Besichtigung

Bitte bewerben Sie sich unter Angabe Ihres vollen Namens, einer Emailadresse und TelNr..
Bei den Objektangaben in diesem Expose sind wir auf die Angaben der Eigentümer, von Behörden, Versorgern und vielen anderen angewiesen.
Diese an uns übermittelten Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit und Vollständikleit hin überprüft worden. Die Haftung für ggf. fehlerhafte Objektangaben+ Informationen ist deshalb ausgeschlossen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .

Finanzierung

Auf Anfrage vermitteln wir gerne die passende Finanzierung zu Ihrer Wunschimmobilie. Wir sind unabhängig in der Auswahl unserer Finanzierungspartner und bieten je nach Wunsch und Sinnhaftigkeit Annuitätendarlehen, Bauspar -Finanzierungen, Tilgungsaussetzungsdarlehen
u.a. über die unterschiedlichsten Geldinstitute. Wir integrieren gerne auch Teile von bereits vorliegenden Vermögenswerten, die für eine Finanzierung nutzbar sind . Wir verfahren
nicht nach dem Schema mancher Geldinstitute, erst mal alle bestehenden Produkte zu kündigen, um den Neugeschäftsanteil für die Bank zu optimieren.

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Energieträger: Gas
  • Keller: nicht unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Online-ID
2xdqa45
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Baujahr
1900
Makler-Provision
Der Käufer schuldet eine Provision von 5,22 % inkl. 16% Mwst., fällig 7 Tage nach Kaufvertragsbeurkundung
Stockwerk
2
Bezugsfrei
sofort
Kontaktdaten des Inserenten
Lucius C. Ehret-Versicherungen-Finanzdienstleistungen- Immobilien-
Herr Lucius C. Ehret
Ewaldstr.120
45892 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/797711
Mobil: 0177-7030908
Telefax: 0209/797716

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Info zur Anzeige

Ort
59505 Bad Sassendorf
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
ae38fa12
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus