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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives 3 Familien-Haus im Westen... (59227 Ahlen)

Attraktives 3 Familien-Haus im Westen von Ahlen!

Preis: 349.600,00 €

Die Hausfrontseite 
Die Hausfrontseite
 Die Giebelseite
Die Hausrückseite
Der Freisitz
Der Wintergarten
Hof mit Carport
Die Küche im Erdgeschoss
Das Badezimmer im EG
Das Treppenhaus
Der Balkon
   
Referenznummer
12139
Online-ID
2svd545
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Baujahr
1913
Makler-Provision
4,76 %
Kontaktdaten des Inserenten
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Herr Ronald Zent
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Telefon: +49 251 4184815
Mobil: +49 1577 1588385
Telefax: +49 251 418 48 90

Lage

Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Ausstattung

Das komplette Haus ist ständig und stetig modernisiert und energetisch saniert worden. Sei es die
Dachisolierung in 2005, die 2000 gedämmte Aussenfassade oder die neuen isolierverglasten Kunststofffenster. Zwei der drei Gasetagenheizungen sind neu. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Das älteste Bad ist 15 Jahre alt, das im Erdgeschoss ist neu.
Im Erdgeschoss wurde ein Wintergarten angebaut, der im 1. Obergeschoss als Balkon dient.
Terrasse, großer Freisitz, Keller und ein Carport runden das Angebot ab. Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage.

Objekt

Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer! Trotz des Baujahres befindet sich dieses 3 Familienhaus in einen tadellosen Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Freisitz wird frei und mit Einbauküche übergeben. Eine klassiche 3 Zimmerwohnung mit 81 m² Wohnfläche. Die Obergeschosswohnung mit 76 m² hat einen sehr schönen großen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 68 m². Von der Wohnung geht eine Treppe in den Spitzboden mit zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche. Das Haus ist komplett unterkellert und im Hof befindet sich ein Carport. Die beiden oberen Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Stichworte

Kellerfläche: 65,00 m²

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieträger: Gas

Kontakt


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Ort
59227 Ahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot