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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Freistehender Bungalow mit großzügiger, in Ahlen sehr bekannter, Gastronomie.

Heute, 09:05
59229 Ahlen
Objektbeschreibung: Führen Sie eine, auch über die Grenzen Ahlens hinaus, bekannte Gastronomie weiter, den Kupfergrill.

Der freistehende Bungalow in guter und bekannter Lage bringt alles mit um direkt durchzustarten.
Die Wohnung sowie die Gastronomie können sofort genutzt werden, das Bad der Wohnung ist weiß gefliest, einige Schönheitsreparaturen und Modernisierung sind je nach Geschmack noch zu erledigen. Die verzinkten Dachrinnen und Fallrohre wurde in diesem Jahr erneuert.

Die Holzfenster mit Doppelisolierverglasung sind unvergänglich und im gesamten Objekt mit Rollos ausgestattet, die Ölzentralheizung ist ca. 20 Jahre alt, der Öltank wird noch gefüllt.

Der Gastronomiebereich bietet reichlich Platz für Gäste, eine großzügige Theke und eine tolle Atmosphäre, setzen Sie die Erfolgsgeschichte fort.
Vor dem Kupfergrill befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze, zwei eigene Garagen mit besonders hohen Holztüren runden das Angebot ab.

Der bisherige Eigentümer legt Ihnen gerne die sehr guten Bilanzen vor, mit Fleiß und Ausdauer lassen sich diese Zahlen sogar noch steigern. Die hervorragenden Rezepturen stellt er Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und wir schauen uns Ihre neue berufliche und private Zukunft an.

Lage: Der Ahlener Osten gehört zu den alteingesessenen, bekannten und beliebten Ortsteilen in Ahlen. Die relativ dichte Bebauung, eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern und Wohnungen, sorgen für reichlich Kundschaft und Kaufkraft für diese Gastronomie. Die Infrastruktur ist inzwischen durch die Ansiedlung einiger Einzelhandelsgeschäfte sehr gut geworden, der Bus fährt quasi an der Tür vorbei. In die Ahlener Innenstadt fahren Sie in wenigen Minuten.
Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % fällig wird.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Weitere Angaben

Wohnfläche
245,00 m²
Grundstücksfläche
628,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1974

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Info zur Anzeige

Ort
59229 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:05
Anzeigen­kennung
588ab0a6
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf