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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in guter und bekannter Lage!

375.000 €
Heute, 09:00
59229 Ahlen
Objektbeschreibung: Ahlener-Südosten! Endlich ein Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen, annähernd gleich aufgeteilten 3 ½ Zimmer Wohnungen, Balkonen, Terrasse, Garagen und Vollkeller.
Dieses ursprünglich im Jahr 1966 erstellte Haus mit wartungsfreier Klinkerfassade war bis zuletzt im Eigentum der Erbauer, die im Laufe der Jahre immer wieder investiert haben.
Unter anderem ist das Dach des Hauses und einer Garage im Jahr 2000 neu gedeckt worden, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer, eine Gas-Brennwertheizung wurde 2017 eingebaut. Die Balkone (Böden, Edelstahlgeländer mit Verkleidungen aus Glas) sowie die Bäder wurden ebenfalls bereits erneuert.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden sind in die Jahre gekommen, die Elektrik ist ursprünglich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise mit Parkettfußboden, teilweise mit Fliesen ausgestattet, im Erdgeschoss dagegen mit Marmorfliesen, ebenso das Treppenhaus.
Aus dem Keller gehen Sie in den Garten mit der Terrasse, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Gartenhaus. Zur Kostenersparnis gibt es ein Bohrloch und ein Regensammelbecken. Ein Kirschbaum steht ebenfalls im Garten.
Die beiden Garagen, eine mit einer Länge von 5,90 Meter, die andere mit 5,40 Meter sind gefliest.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage: Das Haus befindet sich in einer bekannten und beliebten Wohngegend im Ahlener Süd-Osten, verkehrsberuhigt in einer 30 km/h-Zone.
Die Infrastruktur ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, zum Bahnhof und in die Innenstadt fahren Sie 2 Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnen A1 und A2 sind in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
179,00 m²
Grundstücksfläche
484,00 m²
Baujahr
1966

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Info zur Anzeige

Ort
59229 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:00
Anzeigen­kennung
eae56107
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf