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Schönes Einfamilienhaus für die junge Familie

450.000 €
14.10.2021
59229 Ahlen
Lage: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler, aber grüner Lage von Ahlen. Aufgrund der Lage in einer Sackgasse ist sie auch für Familien bestens geeignet.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich u.a. das Jobcenter, das Amtsgericht, der Bahnhof,
mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Ahlen erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.

Die Stadt Ahlen selbst liegt im westfälischen Münsterland. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen grenzt an Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt.

Autobahnanschlüsse bestehen an der A2 jeweils rund 10 km östlich und südöstlich von Ahlen sowie an der A1 etwa 20 km westlich von Ahlen. Die Bundesstraße 58 mit Verbindung nach Lüdinghausen und Beckum führt durch das Stadtgebiet.

Der Bahnhof Ahlen (Westf.) wird jeweils im Stundentakt vom RE6 und RB69 bedient, sodass insgesamt ein Halbstundentakt nach Hamm, Münster und Bielefeld gewährleistet ist. Innerhalb des Stadtgebietes verkehren an Werktagen sechs Stadtbuslinien.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 491 m² großem Kaufgrundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m².Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit ca. 40 m² folgend in den ruhigen und pflegeleichten Garten. Von der Terrasse gelangen Sie zusätzlich in die Garage und den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 65 m² und ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon, und zwei zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer.
Über eine Dachluke im Hausflur des Obergeschosses gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 25 m².
Im Kellergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftskeller mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungskeller mit einer Gasheizung aus dem Jahre ca. 2000.
Es befinden sich zwei weitere Kellerräume im Kellergeschoss und ein Badezimmer.
Dieses Objekt ist die richtige Immobilie für eine junge Familie.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Bus: 2.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche491,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort59229 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungcf757c6d
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf