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Interessantes Neubauprojekt in hervorragender Lage von Dolberg! Haus Eisvogel

2.764.500 €
Heute, 09:04
59229 Ahlen
Preisinformation: 4 Stellplätze
9 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019). Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.
Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt, ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m.
Ausstattung: Die Kunststoffenster werden nach DIN 7748 als Wärmeschutzverglasung und gemäß Schallschutzklasse eingebaut. Elektrischen Rolllos und eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.
Die Bäder werden mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet, so dass die Wohnungen sowohl für die junge Familie als auch für die ältere Generation geeignet sind.
Die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Außenfassade ist eine moderne Klinkerfassade mit einem Materialwechsel im Eingangsbereich.
Objekt: Dieses Neubauprojekt entsteht in einer schönen Wohnlage in Dolberg - Ahlen.
Auf einem großen Grundstück mit ca. 5000 m² Grundstücksfläche entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich 9 Tiefgargenstellplätze und 9 Kellerräume.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in 4 Wohneinheiten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 2 Einheiten. Es handelt sich um 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² - ca. 105 m².
Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon.
Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.

Zum Haus gehören 9 Tiefgaragenstellplätze und 4 oberirdische Stellplätze.

Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit der attraktiven Wohnungen.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche830,00 m²
    • Grundstücksfläche2.500,00 m²

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  • Ort59229 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung9026bb3e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf