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Gastronomie in historischem Ambiente

459.000 €
Gestern, 09:04
59227 Ahlen
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ahlen und der unmittelbaren benachbarten Fußgängerzone.
Öffentliche Parkplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Ausstattung: - Gaststätte mit Betreiberwohnung im urigen Fackwerkhaus
- Biergarten
- Theken- u. Speisebereich
- separiertes Gesellschaftszimmer mit eigener Thekenanlage u. Lift zur Küche
- voll inventarisiert
- Küche
- 2 Kühlräume
- Keller mit Lager- und Abstellräume
- getrennte Damen-/Herren-WC's
- Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus
Objekt: Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst!
Sie haben die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben, oder mit Ihrem eigenen Restaurant durchzustarten. Übernehmen Sie eine gut florierende Gaststätte mit einer zufriedenen Stammkundschaft. Der schöne vorgelagerte Biergarten (ca. 40 Sitzplätze) erfreut sich insbesondere in den Sommermonaten einer großen Beliebtheit. Das äußere historische Erscheinungsbild der im Fachwerkstil errichteten Immobilie und die angenehme Wohlfühlatmosphäre im Inneren der Gaststätte lädt Ihre Kunden zum Verweilen ein und wird sie begeistern.

Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über einen Tresen- und Speisebereich (ca. 50 Sitzplätze), im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein größerer Saal (Gesellschaftszimmer mit ca. 50 Sitzplätze) mit eigener Thekenanlage und Lift zur Küche, so dass auch Veranstaltungen mit vielen Gästen durchgeführt werden können. Durch die Art der Bestuhlung des Arrangements wirkt die Immobilie urig und sehr gemütlich. Die Nutzfläche der Gaststätte einschließlich Küche und Nebenräume beläuft sich auf rd. 193 m².

Über der Gaststätte befindet sich eine sehr geräumige und helle Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, so dass auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort hier sehr gut darstellbar ist. Alternativ können Sie die Wohnung im Obergeschoss auch z.B. als Ferienwohnung oder zum dauerhaften Wohnen vermieten, da diese sowohl einen direkten Zugang von der Gaststätte aus, als auch eine Zuwegung über einen separierten Hausflur hat.

Hier können Sie sofort mit Ihrer Geschäftsidee starten, denn es liegt keinerlei Renovierungsstau vor. In Jahre 1983 wurde das komplette Gebäude vollumfänglich saniert.

Das Restaurant ist voll inventarisiert und in einem guten Zustand. Im Gesamtpreis enthalten ist das komplette Inventar. Von der Tasse bis zu dem hochwertigen, teilweise antiken Mobiliar. Die Küche ist mitsamt allen zur Zubereitung der Speisen benötigten Geräte vorhanden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleines Kühlhaus, im Keller ein weiterer großer Kühlraum nebst div. Lager- u. Abstellräumen.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von den Bildern und dem virtuellen Rundgang inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme und das schöne Ambiente dieser Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 276,03 m², Gastronomiefläche: 196,03 m², Wohnfläche ca. 80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
376,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1780

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Info zur Anzeige

Ort
59227 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:04
Anzeigen­kennung
5b7dd87f
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf