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Ahlen, hochverzinste Gelegeheit in ruhiger Citylage!

366.300 €
18.09.2021
59227 Ahlen
Lage: Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. In Zentrumslage befindet sich dieses besondere Angebot. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist nur 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Umfeld des Objektes.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Gasetagenheizungen
Waschkeller

Es gibt für den Gewerbeteil einen separaten Energieausweis.
Dieser gibt die Energieeffizienz wieder. Der Primärenergiebedarf beträgt 543,9 kWh.
Objekt: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage mit einer guten Nettorendite von 5,8%!
Das gesamte Erdgeschoss samt eines 2-geschossigen Hinterhauses wird gewerblich genutzt. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Waschbereich, Abstellräume für die einzelnen Wohnungen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit einem Büro.
Die oberste Etage ist auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Auf der linken Seite gibt es eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit separater Küche und rechts haben wir ein heimeliges Apartment mit großer Wohnküche und einem separaten Schlafraum.
Die 2 Zimmerwohnung ist seit kurzem frei und wurde aus Verkaufsgründen noch nicht wieder vermietet.
Die Ist-Miete beträgt 1.715,- € und die Soll-Miete 2.035,- € im Monat.
Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: 4,76%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,00 m²
    • Grundstücksfläche238,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung8cb69bf7
  • Aufrufe dieser Anzeige27
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf